Seepark Weiden am See · Neusiedler See
Ca. 47 m² mit eigenem Bootsanlegeplatz, Westterrasse und direktem Zugang zum See. Ganzjährig bewohnbar, innen wie neu.
Das Haus
Das Haus steht auf der Halbinsel IV im Seepark, ein paar Schritte vom Wasser. Im Erdgeschoß sind Wohnbereich, Essplatz, Küchenzeile, Dusche und WC. Vom Esstisch sieht man durch das neue Panoramafenster über die Terrasse und die Hängebirke auf die Bucht und die Bootsstege. Die Hängebirke vor der Terrasse spendet im Sommer Schatten, darunter bleibt es angenehm kühl.
Eine offene Stiege führt hinauf auf die Galerie. Weil der Wohnraum bis unters Dach offen ist, wirkt das Haus deutlich größer als 47 m². Unter den Dachschrägen sind Einbauschränke, da bringt man einiges unter. Draußen gibt es zusätzlich reichlich Stauraum von Biohort.
Die Galerie
Die Galerie ist zum Wohnraum hin offen, vom Bett sieht man über das Geländer bis zum Panoramafenster. Durch das neue Dachfenster kommt viel Licht herein, und mit dem Außenrollo bleibt es im Sommer angenehm kühl. Das Doppelbett (180 × 200 cm) steht zwischen den Einbauschränken, die auf beiden Seiten unter der Dachschräge entlanglaufen.
Für Gäste gibt es im Erdgeschoß die Ausziehcouch.
Der Film
44 Sekunden: vom Eingang durch das Haus auf die Terrasse und danach mit der Drohne über Bucht und Hafen. Mit Musik, einfach Ton einschalten.
Galerie
Zum Vergrößern antippen, weiterblättern mit den Pfeiltasten oder durch Wischen.
Offener Raum mit Essplatz am Panoramafenster und Sitzecke mit Ausziehcouch.
5 FotosOffene Stiege hinauf zur Galerie mit Doppelbett, Dachfenster und Einbauschränken.
4 FotosKüchenzeile mit Kochfeld, Backrohr, Mikrowelle, neuem Kühlschrank und neuem Geschirrspüler, gleich beim Eingang.
3 FotosDuschbad mit Waschtisch und WC.
2 FotosDas Haus und die Bucht zu jeder Jahreszeit, fotografiert von den Eigentümern.
Grundriss
Wohnbereich mit Ausziehcouch und TV, Essplatz vor dem Panoramafenster, Küchenzeile, Dusche und WC. Eingang vom Vorgarten im Osten, Terrassentür zur Westterrasse mit ca. 19 m².
Offener Schlafbereich mit Doppelbett 180 × 200 cm und Dachfenster. Einbauschränke unter beiden Dachschrägen und an der rechten Wand. Über eine offene Stiege gelangt man auf die Galerie.
Wohnnutzfläche ca. 47 m². Schematische Darstellung, Maße circa, Möblierung beispielhaft.
Fakten
Die Umgebung
Weiden am See liegt am Nordufer des Neusiedler Sees im Burgenland, zwischen Wien, Bratislava und Budapest. Der Neusiedler See ist Europas größter Steppensee. Er ist flach, wird im Sommer angenehm warm, und meistens weht ein guter Wind. Rundherum gibt es Weingärten, Schilf und den Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel, der zum UNESCO-Welterbe gehört.
Der Seepark besteht aus schilfgedeckten Häusern an Buchten, die in den See hinausführen. Im Seepark gibt es eine Strandbar, das Seebad mit dem Restaurant Das Fritz ist gleich daneben. In den Ort zu den Heurigen und Weingütern fährt man ein paar Minuten mit dem Rad.
Seepark-Halbinsel IV, Haus 82
7121 Weiden am See, Burgenland
Fahrzeiten mit dem Auto, circa. Autobahn A4, Abfahrt Gols/Weiden. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Der See zählt zu den besten Segelrevieren Österreichs, der Wind hält oft bis in den Oktober. Im Ort gibt es eine Segel- und Surfschule, Boots- und SUP-Verleih, und der Segelclub Weiden fährt im Sommer Regatten. Mit dem eigenen Boot legt man direkt vor dem Haus ab.
Das Seebad hat eine große Liegewiese mit Bäumen, eine flache Sandbucht, in der Kinder gut baden können, einen Spielplatz und zwei Beachvolleyballplätze. Gleich daneben sind das Restaurant Das Fritz und die Hafenlounge.
Der Radweg B10 führt auf rund 125 km fast eben um den ganzen See, ein Stück davon durch Ungarn. Mit den Fahrradfähren kann man abkürzen. Im April und Mai blühen am Kirschblütenradweg die Bäume, insgesamt gibt es über 40 beschilderte Routen.
Im Nationalpark sieht man Salzlacken, alte Ziehbrunnen, weiße Esel, Steppenrinder und mit etwas Glück Seeadler. Gleich bei Weiden liegen die Zitzmannsdorfer Wiesen und eine große Kolonie von Bienenfressern, die man von April bis August beobachten kann.
Wein wird hier seit über 2.500 Jahren angebaut. Im Ort gibt es rund 20 Weingüter, mehrere Heurige und einen 7 km langen Weinwanderweg. Direkt am Seebad liegt das weithin bekannte Restaurant Das Fritz.
In der Nähe liegen das Designer Outlet Parndorf mit über 140 Marken, die St. Martins Therme und Schloss Halbturn. Im Sommer spielen die Seefestspiele Mörbisch und die Oper im Steinbruch. Nach Wien und Bratislava fährt man unter einer Stunde.
Kaufpreis
339.000 €
Für eine Besichtigung schreiben Sie am einfachsten per WhatsApp oder rufen an. Wir melden uns schnell und vereinbaren einen Termin.
Die Nachricht ist schon vorbereitet, Sie können sie vor dem Senden noch ändern.
